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1、确认房产贷款需求和自身是否符合办理条件
2、选择自建房产抵押建筑装修贷款,抵押经济适用现房助学贷款,抵押按揭房屋资金周转贷款,抵押公司住房商务活动贷款,抵押小产权购房合同建筑装修贷款等房产贷款产品以及成都贷款银行或机构,
3、准备申请材料,提交审批.
确定了成都房产贷款产品,就开始准备申请材料（成都身份证、结婚证、成都户口本、房产证、征信报告、银行流水）
4、签订贷款合同审批通过,出房产批贷函（签订贷款合同时,要仔细确认贷款合同条约,清楚明白后再签字）
5、放款,一般都在下午4点到5点左右,次月开始记得在还款日按时还本付息,保持良好的信用记录.
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成都现房抵押贷款的条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有成都有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、适用房产抵押大额贷款,拆迁安置现房商务活动贷款,抵押按揭房屋助学贷款,自建住宅抵押创业贷款,企业房本抵押助学贷款等抵押现房有房地产证,产权明晰,可上市流通;
5、成都银行规定的其他现房贷款条件;
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成都房产抵押借款具体有哪些优势呢？
（1）借款金额较高：房产借款资产一般价值相对较大.绝大部分成都个人或者企业是以房产作抵押,可贷房产评估价格的7成左右.
（2）借款利率较低：由于有足够的房产抵押,借款人的利率要低于无抵押借款,这种低利率一方面降低了借款人的成本.先息后本或等额本息
（3）抵押借款期间,成都房产的产权仍归借款人
房产抵押借款一般会抵押房产证在借款机构,不影响房产所有权人对房产的居住、出租、经营等
（4）借款期限长：抵押个人房产大额消费贷款,抵押商住现房经营贷款,抵押农村自建房屋应急贷款,集体住房大额购物贷款,房本教育贷款等正常无抵押借款是3-5年,但是抵押经营贷可以做到20年,这意味着借款人每个月的还款压力比较小,而且可以提前部分还款,比较灵活.
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